- Temel sınıf: 36. sınıf — gayrimenkul danışmanlığı, alım-satım aracılığı, kiralama, değerleme
- Tamamlayıcı sınıflar: 35. sınıf (ilan, pazarlama), 41. sınıf (emlak eğitimi)
- 2026 Resmi Harç (tek sınıf): 2.820 TL + 7.010 TL = 9.830 TL
- Şirket şartı: Yok — gerçek kişiler de başvurabilir
- Süreç: Marka araştırması → EPATS başvurusu → İlan → Tescil belgesi (6–12 ay)
📋 İçindekiler
- 1. Emlakçı Marka Tescili Neden Önemlidir?
- 2. Tescilsiz Emlak Ofisinin Riskleri
- 3. Hangi Sınıflar Seçilmeli?
- ↳ 36. Sınıf — Gayrimenkul Hizmetleri
- ↳ Tamamlayıcı Sınıflar
- 4. Emlakçı Marka Tescili — Adım Adım 2026
- 5. Gerekli Belgeler
- 6. 2026 Güncel Ücretler
- 7. Gerçek Hayat Senaryoları
- 8. Sıkça Sorulan Sorular
Emlakçı Marka Tescili Neden Önemlidir?
Emlak sektörü, Türkiye'nin en yoğun rekabet ortamlarından birini barındırmaktadır. Onlarca yıllık emeğinizle inşa ettiğiniz ofis adı, tescil yapılmadan rakipler tarafından kopyalanabilir, hatta bir başkası tarafından TÜRKPATENT'e tescil ettirilerek sizden hukuki yollarla ismi kullanmayı durdurmanız talep edilebilir.- Ulusal koruma: Marka tescili tüm Türkiye'de geçerlidir; ticaret sicili kaydı yalnızca il düzeyinde sınırlı koruma sağlar
- Rakip tescilini önler: Aynı veya benzer isimle açılmak isteyen ofisler TÜRKPATENT tarafından reddedilir
- Dijital kimlik güvencesi: Sahibol, Hepsiemlak, Zingat gibi platformlarda marka ihlali şikâyeti için tescil belgesi şarttır
- Franchise zemini: Şube açmak veya franchise vermek için tescilli marka zorunludur
- Cezai koruma: SMK m.30 uyarınca tescilli markayı izinsiz kullananlar 1–3 yıl hapis cezasıyla karşılaşır
Tescilsiz Emlak Ofisinin Riskleri
Rakip Tescil Riski
Komşu ilçede aynı isimle açılan rakip ofis, ismi TÜRKPATENT'e tescil ettirirse siz ismi kullanmaktan men edilirsiniz.
İlan Platformu Mağduriyeti
Sahibol, Hepsiemlak gibi platformlarda aynı isimle kopyacı ilanlar oluşturulabilir; tescil belgesi olmadan şikâyet yapılamaz.
Google ve Sosyal Medya
Aynı isimli rakipler Google Ads'de markanızı anahtar kelime olarak kullanabilir; tescil olmadan engelleme zorlaşır.
Franchise Engellemesi
Şube açmak veya franchise vermek istediğinizde tescilsiz marka üzerinden anlaşma yapamazsınız; değerleme düşer.
Hangi Sınıflar Seçilmeli?
36. Sınıf — Gayrimenkul Hizmetleri (Temel Sınıf)
Emlak ofisleri için birincil ve zorunlu sınıf 36. sınıftır. Bu sınıf, gayrimenkul sektörüne yönelik hizmetlerin tamamını kapsamaktadır.| Alt Kategori | 36. Sınıf Kapsamı |
|---|---|
| Alım-Satım Aracılığı | Konut, arsa, ticari gayrimenkul alım-satım aracılık hizmetleri |
| Kiralama Hizmetleri | Konut, işyeri, arazi kiralama aracılık hizmetleri |
| Değerleme | Gayrimenkul ekspertiz ve değerleme hizmetleri |
| Danışmanlık | Gayrimenkul yatırım danışmanlığı, portföy yönetimi |
| İpotek Aracılığı | Konut kredisi ve ipotek işlemlerine aracılık |
| Finansman | Gayrimenkule ilişkin finansman ve sigorta hizmetleri |
Tamamlayıcı Sınıflar
Gayrimenkul Hizmetleri — Zorunlu
- Alım-satım aracılığı
- Kiralama hizmetleri
- Değerleme ve ekspertiz
- Yatırım danışmanlığı
- İpotek aracılığı
Pazarlama ve İlan — Önerilen
- Online emlak ilanı yayını
- Reklam ve pazarlama hizmetleri
- İş yönetimi danışmanlığı
- Müşteri adayı oluşturma
Eğitim — Gerekiyorsa
- Emlak sektörü eğitimi
- Gayrimenkul yatırım kursları
- Seminer ve konferans düzenleme
İnşaat — Gerekiyorsa
- İnşaat ve yapım hizmetleri
- Tadilat ve yenileme
- Proje geliştirme faaliyetleri
💡 Yalnızca danışmanlık hizmeti veriyorsanız 36. sınıf tek başına yeterlidir. Dijital ilan platformu işletiyorsanız 35. sınıfı, eğitim veriyorsanız 41. sınıfı ekleyin. Her ek sınıf 2.820 TL ek başvuru harcı demektir.
Emlakçı Marka Tescili — Adım Adım 2026
Marka Araştırması
36. sınıfta benzer bir markanın tescilli olup olmadığını araştırın. Yalnızca birebir aynı değil; fonetik ve görsel benzerlik de incelenmelidir. Başvuru öncesi araştırma, red riskini büyük ölçüde azaltır.
🔎 Marka Sorgulama aracımızla ofis isminizi 36. sınıfta ücretsiz kontrol edin. Benzer tescil bulunması başvurunuzun reddedilmesine yol açar.
Marka Türü ve Sınıf Belirleme
Ofis adınızı kelime markası olarak mı, logo + isim kombinasyonu olarak mı tescil ettireceğinizi belirleyin. Her ikisini ayrı ayrı tescil etmek en kapsamlı korumayı sağlar.
- Kelime markası: Yalnızca ofis adı — rakipler aynı ismi farklı yazı tipiyle de kullansa sizi korur
- Logo + İsim (karma): Görsel kimliğinizi de kapsama alır
EPATS Üzerinden Başvuru
TÜRKPATENT'in EPATS sistemine e-Devlet şifresi, e-imza veya mobil imza ile giriş yapılarak marka tescil başvurusu tamamlanır. Şirket adına veya gerçek kişi olarak başvurulabilir.
✅ Başvuru anından itibaren öncelik hakkınız başlar. Bir rakip aynı anda başvursa bile sizin tarihiniz esas alınır.
Harç Ödemesi
| Başvuru Kapsamı | Başvuru Harcı | Tescil Harcı | Toplam |
|---|---|---|---|
| Yalnızca 36. Sınıf | 2.820 TL | 7.010 TL | 9.830 TL |
| 36. + 35. Sınıf | 5.640 TL | 7.010 TL | 12.650 TL |
| 36. + 35. + 41. Sınıf | 8.460 TL | 7.010 TL | 15.470 TL |
İnceleme, İlan ve Tescil Belgesi
TÜRKPATENT başvuruyu inceler. Uygun bulunan marka Resmi Marka Bülteni'nde 2 ay ilan edilir. İtiraz gelmezse 7.010 TL tescil belgesi harcı ödenerek belge alınır. Ortalama süreç: 6–12 ay.
Emlak ofisinizin markasını doğru sınıflarla tescil ettirmek için Av. Atakan AYLAR ekibiyle iletişime geçin.
📞 0541 723 85 52 — Ücretsiz Ön DeğerlendirmeGerekli Belgeler
| Belge | Açıklama |
|---|---|
| TC Kimlik No (Gerçek Kişi) | e-Devlet doğrulamasıyla yeterli; ek belge gerekmez |
| Vergi No / Ticaret Sicil (Şirket) | Şirket adına başvuruda zorunludur |
| Marka Görseli (Logo varsa) | Min. 300 dpi, JPEG veya PNG; kelime markasında gerekmez |
| Sınıf Listesi | 36. sınıf ve diğer seçilen sınıfların hizmet kapsamı |
| Harç Dekontu | TÜRKPATENT hesabına yatırılan tutara ait banka dekontu |
| Vekâletname | Marka vekili kullanılıyorsa noter onaylı vekâletname |
2026 Güncel Ücretler
| İşlem | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Tek Sınıf Başvuru Harcı | 2.350 TL | 2.820 TL |
| Tescil Belgesi Harcı | 5.790 TL | 7.010 TL |
| Tek Sınıf Toplam Resmi Harç | 8.140 TL | 9.830 TL |
| İki Sınıf Toplam | — | 12.650 TL |
| Yenileme (2 sınıfa kadar, 10 yılda) | 7.210 TL | 8.730 TL |
Kaynak: TÜRKPATENT 2026 Resmi Marka İşlem Ücretleri
⚠️ Bazı kaynaklarda görülen "17.630 TL" rakamı, resmi harçlara vekil hizmet bedeli ve KDV eklenmiş paket fiyatını yansıtmaktadır. TÜRKPATENT'e ödenen resmi harç tek sınıf için 9.830 TL'dir.
Gerçek Hayat Senaryoları
Sıkça Sorulan Sorular
Emlakçı marka tescili için hangi sınıf seçilmeli?
Emlakçı marka tescili 2026'da ne kadar tutar?
Emlak ofisi marka tesciline şirket kurmadan başvurulabilir mi?
Tescilsiz emlak ofisi ismi korunabilir mi?
Emlak markası tescil süreci ne kadar sürer?
Emlak markası için kelime mi, logo + isim kombinasyonu mu tescil edilmeli?
